اراده حمایت از تولید مسکن ضعیف است و این به نفع مردم نیست
پایگاه خبری رک نویس ــ درآمد شهرداری ها از محل ساخت و ساز مسکن و فعالیت تولید کنندگان مسکن، بعد از درآمد حاصل از ارزش افزوده، تقریبا در رده دوم درآمدی تمام شهرداری ها بحساب می آید اما به نظر می رسد یک اراده جدی در حمایت جدی از سرمایه گذاران در این حوزه وجود ندارد.
مدیراجرایی مجمع امور صنفی سازندگان شهریار در گفتگوی اختصاصی با رک نویس به اهمیت تولید مسکن برای مردم بعنوان یک نیاز ضروری، برای دولت ها بعنوان یک اولویت اصلی و برای شهرداری ها نیز بعنوان یک منبع درآمدی خوب یاد کرد و گفت: متاسفانه سرمایه گذاران در حوزه تولید مسکن، اراده ای در بدنه مدیران شهرستانی در حمایت از تولیدکنندگان مسکن نمی بینند.
ناصر کهزادی یکی از اهداف مجمع صنفی سازندگان را تقویت حمایت مسوولان از سرمایه گذاران (مطلب مرتبط بخوانید) در حوزه مسکن خواند و اظهار داشت: اگر حمایت از سرمایه گذاران در تولید مسکن تقویت شود و مشکلات آنها تسهیل شود؛ بدون شک هم قیمت تمام شده مسکن در غرب استان تهران بیش از این افزایش نخواهد یافت و هم درآمد شهرداری ها تقویت و بیشتر قابل پیش بینی می شود.
کهزادی بخشی از دلایل افزایش قیمت مسکن در غرب استان تهران را در طولانی بودن فرصت برداشت از سرمایه خواند و اظهار نمود: مدت زمان تولید هر محصولی، بطور طبیعی روی قیمت آن تاثیر گذار است و تغییر نگاه مسوولان به تولید مسکن و سرمایه گذاران، می تواند در سرعت تولید و در نتیجه قیمت محصول ثمربخش باشد.
مدیر اجرایی انجمن صنفی سازندگان در ادامه به طرح تفصیلی و روند شهرسازی اشاره داشت و گفت: طرح تفصیلی شهر با آنچه امروز در مدل شهرسازی می بینیم بسیار متفاوت است و به نظر می رسد نه طرح تفصیلی، آنچنان واقع بینانه است و نه ساختمان سازی و تولید مسکن روی ریل عقلانیت است.
وی ادامه داد: وقتی بیش از ۷۰ درصد یک شهر شکل گرفته و با آنچه در طرح تفصیلی آمده کاملا تناقض دارد، چگونه از یک مالک انتظار باید داشت که طبق طرح مصوب، ملک خود را بسازد و این از عقلانیت به دور است اما متاسفانه به نظر می رسد دست مدیران شهری هم برای رفع این معضل بسته است.
وی همچنین ابراز نمود: ساختار تولید مسکن از منظر فرهنگی و اجتماعی هم نیاز به ترمیم دارد، امروز یک مالک و یا سازنده ملک، علاوه بر تامین درآمد شهرداری از صدور پروانه تا دریافت پایانکار، تامین مسکن برای مردم، اشتغال هم ایجاد می کند اما متاسفانه نگاه خوبی از سوی مردم به قشر تولید کنندگان مسکن وجود ندارد و این امر باید اصلاح شود.
ناصر کهزادی همچنین گفت: در بیشتر کشورهای دنیا، روی مصالح ساختمانی، کیفیت ساخت، کنترل مصرف انرژی و بکارگیری تکنولوژی های جدید تمرکز دارند، ولی سرمایه گذاران ما در شهریار متاسفانه هنوز درگیر همبادسازی و ماده صد هستند و این نتیجه نبود عدم وجود اراده حمایت از تولید مسکن در میان مسوولان است.
مدیر اجرایی انجمن صنفی سازندگان شهریار با ابراز امیدواری به آینده گفت: فرماندار شهرستان شهریار بعنوان عالیترین نماینده اجرایی دولت در شهرستان، یک روزی بعنوان شهردار خدمتگذار صدیق مردم بوده و با توجه به اهمیتی که ایشان به حوزه تولید دارد، به نظر می رسد هم درد سازندگان و هم مشکلات شهرداران را دقیقتر می داند.
کهزادی در ادامه افزود: از آقای برنجی بعنوان نماینده عالی دولت در فرمانداری ویژه شهریار، انتظار داریم دستور دهند (مطلب مرتبط بخوانید) تا در رسیدگی به پرونده های ساختمانی در کمیسیون ماده صد، سرعت بیشتر و نگاه مهربانانه تری اعمال شود.
مدیر اجرایی انجمن صنفی سازندگان در پایان گفت: اگر اراده حمایت از تولید مسکن در شهریار بهبود یابد، علاوه بر اینکه باعث افزایش امنیت سرمایه گذاری، بهبود تولید مسکن و در نهایت تامین درآمد شهرداری ها خواهد شد، بدون شک؛ شهروندان نیز تاثیر کاهشی در قیمت نهایی مسکن را لمس خواهند کرد.